Energieeffizient, modern, werthaltig – 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon

Ort
38108 Braunschweig
Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Großzügige 3-Zimmerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage mit urbanen Vorzügen - Braunschweig-Hondelage.

Die großzügige Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und straßenbegleitenden Mehrfamilienhauses und ist daher auch für ältere Personen geeignet. Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und laufend instandgehalten und modernisiert. Die Hauseigentümergemeinschaft ist freundlich, Treppenhaus und Außenanlage stets sauber und ordentlich.

Die zum Verkauf stehende Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit südliche ausgerichtetem Balkon und offener Küche (Einbauküche im Preis enthalten) sowie ein Bad mit Wanne. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Keller stehen den Eigentümern zudem ein Wäschekeller sowie ein Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil BS-Hondelage mit hoher Wohnqualität. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, bestehend aus Nahversorger, Grundschule, Restaurant und Sportanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über eine fußläufig entfernte Bushaltestelle. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch eine nur 4 km entfernte Auffahrt zur Autobahn A2 gewährleistet.
Ort
38108 Braunschweig
Wohnfläche
ca. 84,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
195.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,97%
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,97 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Mehrfamilienhaus Baujahr 1972:
- 3-Zimmer mit 84 m² Wohnfläche und Keller
- Fassade: gedämmt (WDVS), neuer Anstrich 2024
- Fenster: 2-fach isolierverglast mit elektr. Rollläden
- Dach erneuert und gedämmt
- inkl. Einbauküche
- Fahrradkeller und Wäschekeller

Weitere Beschreibung

Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert?

Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Bitte geben Sie die Objektnummer bei der Kontaktaufnahme an. Wir freuen uns auf Sie!

Objektnummer 4007193

Immobilienbotschaft

5,0 Sterne

Interessiert an dem Objekt? Jetzt Kontakt aufnehmen!

Sie sind interessiert?

Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Bitte geben Sie die Objektnummer bei der Kontaktaufnahme an. Wir freuen uns auf Sie!

Objektnummer 4007193

Immobilienbotschaft

5,0 Sterne